Kroonenburg 74

MODERNE TUSSENWONING MIT 4 SCHLAFZIMMERN, DACHTERRASS UND FREI GELEGEN

Diese gut erhaltene Zwischenwohnung aus dem Jahr 1987 in der Kroonenburg kombiniert praktisches Wohnen mit modernem Komfort in der beliebten Wohngegend Schothorst.

Vorn weist auf ein großes Rasengelände mit Spielplatz, auf dem man die Jahreszeiten wechseln sieht. Die verkeersberuhigte Straße mit der freien Sicht macht dies zu einer echten Top-Location in der Gegend und Park Schothorst liegt wirklich um die Ecke. Dies ist ein wundervoller Ort für eine Spaziergang, Fahrradtour, zum Spielen der Kinder oder zum Sporten!

Mit einer Wohnfläche von 112 m², einem Energieetikett B (für den Einbau von 9 Solarpanels und einer neuen Heizkessel), 4 Schlafzimmern und einem Dachbalkon im Südwesten bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie, die nach einem komfortablen Zuhause mit Möglichkeiten sucht.

ZEITGENÖSSISCHES KOMFORT IN EINEM VERTRAUTEN UMFELD
Die Wohnung hat in den letzten Jahren eine sorgfältige Transformation durchgemacht. Die moderne Küche aus dem Jahr 2021 bildet das Herz der Wohnung und ist mit Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine breite Induktionskochplatte, Quooker und alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Die Badezimmer wurde 2017 erneuert und verfügt über eine großzügige Duschkabine mit Regendusche, doppelten Waschbecken und einem zweiten WC.
Während des Zeitraums 2018-2021 wurde das gesamte Haus gestrichen und mit neuen Laminatboden versehen.

PRAXISBEZOGENE ORGANISATION
Die Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das über offene Türen in den gut gepflegten Hinterhof im Osten mit Abstellraum und Rückseite führt. Der Vorgarten ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Einerseits ideal für Ihre Privatsphäre, andererseits ist es eine wundervolle Stelle zum Sitzen mit einer Tasse Kaffee, wenn Sie einen schattigen Platz suchen oder genauso gut die Mittag- und Abendsonne genießen möchten.

Im ersten Stock findest du drei geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer und eine großzügige Treppenhaus. Im zweiten Stock bietet der Flur eine royale Waschküche mit Speicherplatz hinter der Schiebetür über die gesamte Breite des Hauses. Von der Diele aus hast du Zugang zum sonnigen Dachterras mit Südwest-Ausrichtung. Auf dem Dachterras bist du herrlich geschützt und privat. Es ist auch eine ideale Stelle zum Trocknen der Wäsche.
Schließlich befindet sich hier der vierte Schlafzimmer. Du könntest aus diesem Zimmer auch einen schönen Homeoffice-Ort machen.

GRÜN WOHNEN IN SCHOTHORST
Wohnen in Schothorst bedeutet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer kinderfreundlichen Wohngegend und die Nähe zu allen Einrichtungen, darunter Schulen und Sportvereinen. Der Park Schothorst liegt um die Ecke, das Einkaufszentrum Schothorst ist zu Fuß erreichbar, das Einkaufszentrum Emiclaer liegt in 5 Fahrradminuten und das Zentrum von Amersfoort erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten Fahrrad. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit freiem Blick von vorn und bietet ausreichend Parkplatz.

Nachhaltig und fit für die Zukunft
Dieses Haus ist mit 9 Solarpanels (installiert im Jahr 2023), HR++-Verglasung, vollständig von der Bauweise isoliert und einem Intergas HR-Brauchwassererhitzer aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Die Dachkammer und das Schlafzimmer vorne sind mit elektrisch bedienbaren Screens ausgestattet. Alle Fenster im ersten und zweiten Stock haben Jalousien. Die elektrische Installation wurde 2021 erweitert, um eine Induktionskochplatte zu ermöglichen. Die Dachdeckung der Flachdächer wurde 2018 erneuert, einschließlich der Isolierung.

BESONDERS
• Photovoltaik-Module erzeugen mehr Energie, als sie verbrauchen
• Moderne Küche und Bad kürzlich renoviert
• Terrasse auf der Südwestseite mit freiem Blick
• Toplage in der Wohngegend und ruhige Lage nahe Park und Einrichtungen
• Energielabel B mit geringer Wohnlasten

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!