Kroonenburg 74, Amersfoort

MODERNE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN VRIJE LIGGING

Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1987 aan de Kroonenburg combineert praktisch wonen met modern comfort in de geliefde wijk Schothorst.

Aan de voorzijde kijk je uit op een groot grasveld met speelplein waar je de seizoenen ziet wisselen. De verkeersluwe straat met het vrije uitzicht maken dit tot een echte toplocatie in de wijk en Park Schothorst ligt écht letterlijk om de hoek. Dit is een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht, voor de kinderen om te spelen of om te sporten!

Met 112m² woonoppervlakte, energielabel B (voor plaatsing van 9 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel), 4 slaapkamers en een dakterras op het zuidwesten biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel thuis met mogelijkheden.

EIGENTIJDS COMFORT IN VERTROUWDE SETTING
De woning heeft de afgelopen jaren een zorgvuldige transformatie ondergaan. De moderne keuken uit 2021 vormt het hart van de woning, compleet met inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat, Quooker en alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een royale douchecabine met regendouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Gedurende 2018-2021 werd het hele huis gestuukt en voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

PRAKTISCHE INDELING
De begane grond verwelkomt je in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het oosten met berging en achterom. De voortuin is ook erg ruim. Enerzijds fijn voor je privacy, anderzijds is het een heerlijke plek om te zitten met een kopje koffie als je een schaduwplekje zoekt of juist wilt genieten van de middag- en avondzon.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer en een ruime trapkast. De tweede verdieping biedt een royale wasruimte op de overloop met bergruimte achter het schot over de volledige breedte van het huis. Vanaf de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras met zuidwesterlijke ligging. Op het dakterras zit je heerlijk beschut en privé. Ook is het een ideale plek voor het drogen van de was.
Tenslotte bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Je zou van deze kamer ook een mooie thuiswerkplek kunnen maken.

GROEN WONEN IN SCHOTHORST
Wonen in Schothorst betekent het beste van twee werelden: de rust van een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van alle voorzieningen, waaronder scholen en sportverenigingen. Park Schothorst ligt om de hoek, winkelcentrum Schothorst is op loopafstand, winkelcentrum Emiclaer op 5 fietsminuten en het centrum van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen. De woning ligt aan een rustige straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt ruime parkeergelegenheid.

DUURZAAM EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Deze woning is uitgerust met 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), HR++ beglazing, volledig geïsoleerd vanuit de bouw en een Intergas HR CV-ketel uit 2020. De zolderkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Alle ramen op de 1e en 2e verdieping hebben horren. De elektrische installatie werd in 2021 uitgebreid ten behoeve van de inductiekookplaat. De dakbedekking van de platte daken is in 2018 vernieuwd inclusief isolatie.

FEATURES
• Zonnepanelen leveren meer energie dan verbruikt
• Moderne keuken en badkamer recent vernieuwd
• Dakterras op zuidwesten met vrij uitzicht
• Toplocatie in de wijk en rustige ligging nabij park en voorzieningen
• Energielabel B met lage woonlasten

COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!

Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!